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蔚城丽景项目


项目迷惑
作为国内典型的县级市场,卖方主导,项目产品在当地市场出类拔萃。但预售条件严重滞后,项目从开始面市到拿预售证,需要走完长达1年的周期,如何在该周期内有效的实现客户锁定,并最大化实现项目溢价,成为最大的命题。

解决之道
1、 提前释放价格和房源,以“入会”形式变通提前进入自然销售。
2、 战略销控,有序释放房源,将最优货源保留至最后推向市场。

市场成效
在项目具备预售条件时,项目已入会700余组,合计销售额3亿。尾货全为最优货源,项目整体溢价预计1亿。